楼市调控成常态 灯饰照明企业要学会习惯

　　今年三月下旬以来，楼市限购政策不断出台，国家统计局18日发布3月份70个大中城市住宅销售价格数据。数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、6个城市环比下降;70个城市中一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落，18个城市环比下降或涨幅回落，其他城市环比涨幅略升。从数据上看，楼市调控政策无疑取得了一定成效。对于灯饰照明行业，楼市调控将会带来怎么样的影响?

　　楼市调控成常态 灯饰照明企业要学会习惯(图片来源网络)

　　新增需求减小 更新需求渐成主流

　　从实际房地产销售层面来看，限购政策会间接影响新增需求，而对更新需求影响甚微。加上政府倡导“房子是用来住的，而不是炒的”导向，会增加实际住房的需求，反而会间接利好灯饰照明产业。至于对房地产的调控，一方面影响在于心理层面;另一方面存在滞后效应，短期内不会显现出来。

　　调控渐成常态 灯饰照明企业需要习惯

　　近年来，随着房地产市场的快速增长，“调控”、“限购”已经成为司空见惯的词语，可以断定，未来相当长的一段时间里，调控将成为常态。灯饰照明市场历经楼市调控已经不是第一次，未来依然会接受这种常态化的考验，过度担忧实属多余。

　　灯饰照明企业可抓住“吉芬悖律”带来的红利

　　对于限购政策来说，措施最多最严苛的应该就是北京了，从2010年北京开始实施限购政策以来，每次限购之后房价往往会有一小波的回调，但过了一段时间后，往往会抬头上涨。其实北京并不是个案，在限购的各大城市中，其房价走势跟北京大同小异。地产市场遵循“吉芬悖律”，房价越涨，抢购的人越多。

　　此次限购之后，若房地产走势仍然会再现以往的历史规律，那么成交量的复苏势必会提振灯饰照明行业的新增需求，并加快主流企业向高端转型的步伐，进而带动更新需求的增长。长期来看，新增需求的下降会在一定程度上被抵消。

　　总之，对于房地产限购，灯饰照明行业既要有充足的心理准备，也不必过分担忧。毕竟，灯饰照明行业经历的房地产调控已经不是这一轮了。因此，灯饰照明厂商重要的功课是，如何创造出更好的产品，改善和提升服务的水平，修炼好内功才能以不变来应万变。

　　资料整理：中国十大灯饰照明品牌