国内外装配式建筑|百花齐放，百家争鸣

　　美国：让住宅更容易买得起

　　在美国，除了在纽约曼哈顿这样寸土寸金的地块建造过高层住宅外，人们就很少看到高层住宅了。

　　1998年5月4日，时任美国总统克林顿指示发起住宅先进技术合股企业，目的是彻底改善美国的住宅质量，提高成本效率、耐久性、安全性和抵抗天灾的能力。

　　1999财政年度美国住宅先进技术合股企业的工作计划是“在下一个10年期间，合营企业要集中力量去探讨和创新住宅部件的设计和生产方法，减少50%的时间，必须迈向质量技术市场。”有了这些技术，就可以生产出买得起又有魅力的住宅。

　　住宅先进技术合股企业、合营企业项目的合伙人中有大的住宅建造商、产品和材料供应商以及正在研究和开发住宅产业新技术的学术研究机构。住宅先进技术合股企业及其合作伙伴已经列出了150个以上截然不同的技术，类似创新已经进行了现场评估，并成为国家示范。

　　住宅先进技术合股企业技术开发得到了联邦基金的资助和拨款，积极研究新的和更好的方式去解决现有住宅问题。住宅先进技术合股企业(PATH)还承担着整修现有住宅的任务，通过增加绝缘材料和嵌缝来增强住宅的越冬御寒性能，帮助提升许多住宅的能效。

　　日本：约0.5%的营业额用于研究

　　日本建筑产业供养着巨大的产品研究与开发部门，六个最大的国内建筑公司需要依照法律投入大约0.5%的营业额到研究与开发上。这六家公司每家每年的净销售额都有几十亿美金，因而拥有相当可观的研究费用。

　　他们除了要履行法律要求外，为了领先于竞争对手，他们还会拿出额外的资金，供养着巨大的研究与开发部门。企业努力加上政府基金协会，使得日本成为世界上最大的建筑研究基地。

　　日本在装配式住宅建造产业方面的

　　明显特征

　　一、市场结构和注意力放在为拥有私人土地的消费者提供定制住宅方面。

　　二、房屋的性质是一个产品。

　　三、新建建筑有优势，但缺乏发达的二手住宅市场。

　　四、由政府和产业形成一个独特的创新框架，包括监管以及研究、开发中的公共和私人投资都集中在生产方法和客户需求上。

　　五、以产业化的概念为手段，让客户选择，保证建筑质量以及灵活的现场施工，而不是简单、一味地降低成本。

　　日本有很多房屋的建造仍然是在现场完成的，例如，几乎所有的内部和外部装修(除了单元式浴室和厨房案例以外)以及给排水和电气工作等，都是在单元安装好之后在现场完成的。

　　在住宅产业，日本的战略是变建筑过程为制造过程。不管日本的政府还是社团，都参与了先进的建筑制造和科技创新，许多日本的住宅都是梁柱结构，或木骨架墙，在工厂里建造楼层模块，再运到现场组装和竖立。然而，几个新型住宅建筑创新都利用了制造业的产品技术。

　　法国：全境停止建造高层住宅

　　二战结束后，为了快速解决住房问题，法国政府曾经试着在巴黎地区建造了一些高层公寓，但很快就发现存在着很多社会问题，因而立即刹车，在法国全境停止建造高层住宅。

　　法国是世界上推行装配式建筑最早的国家之一，法国装配式建筑的特点是以预制装配式混凝土结构为主，钢结构、木结构为辅。法国装配式建筑多采用框架或者板柱体系，焊接、螺栓连接等均采用干法作业，结构构件与设备、装修工程分开，减少预埋，生产和施工质量高。法国主要采用的预应力混凝土装配式框架结构体系，装配率可达80%。

　　中国现状：装配式建筑应“百花齐放”

　　自20世纪90年代开始，中国大陆在全面展开住房制度改革的同时，开发出一套全球独一无二的“现浇混凝土剪力墙高层和超高层住宅体系”。经过30多年的发展，现在不论是“北上广深”，还是偏远小镇，只要是房地产商开发的住宅项目，基本都是采用“现浇混凝土剪力墙”住宅体系来建造高层和超高层住宅。

　　与此同时，我国预先浇筑混凝土行业经历了停滞期，一些地区甚至勒令禁用预先浇筑混凝土结构， 20世纪末至21世纪初，我国预先浇筑混凝土行业几乎销声匿迹。

　　要“百花齐放、百家争鸣”，各种建筑材料、建筑结构(钢结构、木结构等)、建造方法都要参与进来。要想改变这种情况，就必须要改变中国人千篇一律的居住模式。

　　不论是香港，还是深圳，都只是一座城市，它能否成为中国大陆所有城市的住区规划和住宅设计样板呢?当然是只能借鉴，不能原样照抄。

　　要想改变中国人现在的居住模式，难度很大。但如果不改变居住模式，那么其他建筑材料、建筑结构、建造方法都很难顺利进入中国建筑市场。

　　现在看来，随着京津冀、长三角城市群、粤港澳大湾区的新一轮重塑，城市群和湾区经济有望成为中国经济再出发的新动力。如果能够把县域经济竞争模式放大成城市群和湾区经济竞争模式，就有可能改变目前中国这种高层甚至超高层的高密度居住模式。