刘飞：打造建筑的品牌 因为建筑应该属于每个公众

　　11月9日，由华润置地主办，深圳市南山区经济促进局作为支持单位，网易新闻作为官方合作媒体的Officepark2017润商务节，于深圳南山区华润深圳湾体育中心盛大启幕。据记者了解，活动当天超过1000人莅临现场，与Officeasy润商务共同见证了这场商务盛会。

　　此次的Officepark2017润商务节，围绕“大湾区VS新时代”的主题，从“新经济”、“新商务”、“新场景”三个维度，针对最新的经济观点、金融创新、科技动态、商务革新等热点议题，为到场来宾带来了精彩纷呈的行业解读。

　　当天，Wordsearch董事刘飞现场带来主题为“十项黄金法则”的分享，其认为，对于很多建筑而言，打造建筑的品牌，主要是可以通过品牌形象提高租金，项目的声望以及入住率，还有带来最终的品牌价值和整个资产的升值。

　　刘飞表示：“一个建筑不属于开发商，也不属于建筑师或者客户，属于我们每个公众。我们创建每个品牌的时候，我们希望这个品牌有广泛的包容性，公开面对与每个社会的个体，并且融入到这个社会的文化、艺术或者创作等不同领域中。”

　　【以下为嘉宾现场演讲实录：】

　　感谢华润给我们提供这个机会让我们在活动现场和大家一起分享和交流。我是Wordsearch集团的董事刘飞，我们主要专注于地产行业的品牌推广和市场传播。

　　在开始之前先播放一个影片，让大家更好的了解Wordsearch的服务内容。(视频播放)

　　我今天的分享内容非常轻松，首先想让大家脑海里回答一个问题，你最爱的摩天大楼是哪一座?我想短短几秒时间，大家会有一个摩天大楼浮现在你的脑海中，帝国大厦是我喜欢的摩天大楼之一，因为这是30年代哄动一时的项目，本身的装置艺术设计以及经典的建筑理念以及经久不衰的品质是我喜欢的原因之一。

　　Wordsearch在911恐怖袭击之后，重新树立在纽约的高层建筑，寄托很多美国公众人民的期望。伦敦Shard，欧洲目前最高的建筑，在顶层可以看到伦敦美好的风光，目前整个设计品质和建筑的外观，以及它的整个品质也能够和我们的伦敦塔相提并论。

　　台北101，曾经是亚洲最高的高层建筑之一，也是由中国的建筑设计师担当设计的项目

　　华润总部大厦，也是目前我们和华润一起合作的一个项目，我们工作室的工作人员看到华润总部大厦的项目，大家非常踊跃的参与到这个项目里面，希望为这个项目的品牌多出一份力。这个品牌的低调、内涵又有中国文化底蕴的品牌形象也是我非常喜欢的建筑之一

　　国贸中心，这应该是改革开放以来引领综合体项目的鼻祖，也是中国综合体项目的代表，北京的公司也就在国贸写字楼的E座，是90交付的项目，30年时间内，我每天走到办公室还是可以感受到它与时俱进的品质和经久不衰的品牌的效应。

　　准备讲稿的时候，这是我同事一定要我加进来的Stark Tower，大家从《钢铁侠》中也可以看到，这是很多开发商帮我们一起打造的品牌形象。品牌打造不等同于产品的价值，它有独特的价值，本身定立了项目的品质，也是给客户的承诺。品牌是长期的过程，是一系列的市场推广和沟通方式，能够帮助企业在激烈竞争脱颖而出，并且帮助客户同品牌建立有机联系，更好的将产品在客户的脑海中产生更深刻的影响力。从财务的角度，品牌价值也会增加企业的资产价值，也是资产组合很重要的一部分。

　　我们用数据表示品牌的重要性2016年苹果公司的品牌价值约占整个公司企业价值的40%，我们拿一部苹果手机，40%的费用是付给了它的品牌效应。对于我们很多的建筑而言，为什么要打造这种建筑的品牌呢?通过品牌形象提高租金，项目的声望以及入住率，还有带来最终的品牌价值和整个资产的升值。

　　今天我用简短的时间和大家一起分享我认为非常重要的在推广项目的品牌建立过程中十个重要黄金法则。

　　一个建筑不属于开发商，也不属于建筑师或者客户，属于我们每个公众。我们创建每个品牌的时候，我们希望这个品牌有广泛的包容性，公开面对与每个社会的个体，并且融入到这个社会的文化、艺术或者创作等不同领域中。

　　故事讲述也是品牌打造中重要的作用，大家可以记住一个故事，但是不容易记住一个参数，我们通过故事讲述让品牌和项目的形象更加具有意义。品牌故事可以有创意，也可以很好玩，品牌形象、品牌故事也可以高调奢华的。也可以是细腻、感性的。用一个比喻来比喻一栋建筑，我觉得它是一个机器，是供人们生活和工作的机器，对于这样的机器我们需要通过市场的语言传递给大家。

　　对于所有建筑，硬件配套和系统都需要被关注，这是我们建筑设计师或者开发过程中非常重要的亮点。如果通过简单的语言和易懂的方式和视觉的方式和客户交流，也是需要我们品牌打造里面需要注意的事情。所以我们通过视觉形式来用很简单的语言同公众进行沟通，甚至数字也可以代表一些很前沿的技术。

　　最重要的是信息在于传播，如何将正确的信息在很准确的时间范围内传递给我们的受众，这是品牌宣传不可缺少的部分。对于整个项目的建造过程，可能会有几年、十几年的时间，但是客户接触我们的项目可能只有几分钟的时间，为什么不要在几分钟内用最简单的品牌语言来沟通给我们的客户?easier、better、quick，它品牌设计很简单，大家很容易记住在脑子里。

　　非专业的认识很难把平面布局在头脑中产生空间立体感，对于品牌打造需要简化这个过程，我们需要通过精准的方式来激发大家对整个建筑的兴趣，我们会减法很多平面图，去掉很多不避免的琐碎的专业线条，让大家一目了然。也可以通过插画或者立体形式还原整个项目的空间立体感。

　　电脑合成图片也可以帮助我们理解项目的空间，这是我们做的电脑合成图片，本身在建模上非常精准，但是投入设计师和艺术家的艺术渲染，我们希望呈现给大家一种非常美好或者非常以人为视角的办公环境。对于很多人来说，我很多朋友也是如此，他们说你在哪儿工作?他们在很好的公司工作，但是他更愿意说我在某栋知名的大厦工作，这种名片带来的荣誉感是企业和个人追逐的名片。

　　对于产品的信息、项目的信息，最重要的就是我们需要沟通，华润准备的这样的活动，通过线上线下的渠道沟通信息。印刷品、数码、声音、影片、图片，并且我们愿意让大家去分享我们所有的信息。这是时代广场我们帮开发商推广的单元项目，我们租了大量巨型广告牌，从线上物料到线下物料推广单元的整个品牌。

　　整个推广过程中有人做很多的市场物料或者准备很多的推广工具，但我觉得品质是非常重要的。对于开发商、投资者、业主来说，不要吝啬市场预算，即便在市场有限的情况下，我们也要尽可能将每个细微的物料做到极致。通过触感和质感来提升和表达品牌的信息。

　　对于品牌来说，它不是一个Logo，也不是一个图形，品牌打造其实是非常长期的过程，安永的蔡先生提到有些企业创业过程的时候，企业的声誉不是特别好，客户对它没有信任。对于我们来说这种承诺是非常重要的，我们也希望通过我们的服务能够让不同的项目或者开发上，将他们的项目推到市场中去。

　　这是今天我分享的内容，我想通过一个短片，也是我们去年一部分的工作总结来结束我今天的分享内容。(视频播放)

　　外围有我们的展台，欢迎大家一起来分享品牌推广的想法和概念。谢谢!